GHMMR

好室多模

Good Housing Multi-Modal Regulation

"好室多模"是依托2025年中国"好房子"国家战略部署,由浙江省一支长期从事建筑科研的青年团队自主发起的一项融合多模态人工智能技术与建筑调控科学的创新性科研范式。

4
核心研究方向
4
实验架构层级
2026
概念提出年份

关于好室多模

"好室多模"是依托2025年中国"好房子"国家战略部署,由浙江省一支长期从事建筑科研的青年团队自主发起的一项融合多模态人工智能技术与建筑调控科学的创新性科研范式。

该范式以"安全、舒适、绿色、智慧"的好房子建设要求为政策基准,通过构建"多模态多模型协同调控+物理验证"的双层架构,对住宅建筑进行多类型模型联合优化与系统验证,并建立多维度的"好房子"检验标准体系。

中文名 好室多模
外文名 Good Housing Multi-Modal Regulation(GHMMR)
提出时间 2026年
提出地点 中国·浙江省
所属领域 建筑科学、人工智能、住房政策、多模态模型调控
核心特征 多模态多模型协同调控、AI优化验证、Benchmark标准体系
发起主体 浙江省内一支从事建筑科研的青年团队
远期目标 构建基于真实物理世界的多模态住房大模型

技术基础与政策依据

  • 建筑信息模型(BIM)
  • 计算性设计
  • 数字孪生技术
  • 多模态大模型
  • 物理环境模拟
  • 《住宅项目规范》GB 55038-2025
  • 《"好房子"建设经验做法(第一批)》

核心内容与技术体系

多模态多模型协同调控,驱动住房品质科学提升

多模态多模型协同调控系统

构建多类型模型矩阵协同工作的调控体系:生成模型(建筑外观设计、室内布局方案自动生成)、评估模型(结构安全、能耗指标、合规性自动评估)、模拟模型(光照、通风、声环境、热舒适等物理性能模拟)、感知模型(人体-环境交互的舒适度与主观体验预测)、决策模型(多目标权衡下的最优调控方案输出)。

AI智能调控设计系统
生成模型 评估模型 模拟模型 感知模型 决策模型

多要素环境模拟实验

基于计算流体动力学(CFD)、采光模拟、能耗分析等技术,对住宅的光照环境、自然通风、空气质量、温湿度分布、声环境品质及室内污染物扩散等关键物理要素进行高精度数值模拟,预演不同调控方案下的居住性能表现。

多要素环境模拟实验平台
CFD模拟 采光分析 能耗评估 声学仿真

高保真可视化渲染生成

联动多模型调控系统与环境模拟数据,自动生成建筑室外效果图与室内空间场景渲染图,支持材质、光影、家具陈设的实时调整,为设计决策与公众沟通提供直观可视化依据。

实时渲染 材质模拟 光影计算

"好房子"多维标准体系

建立涵盖四大维度的量化检验标准:安全(结构耐久、防火防灾、抗震性能)、舒适(层高、隔声、采光、无障碍、适老化)、绿色(节能降碳、可再生能源、建材环保)、智慧(智能家居、数字运维、数据互联),作为多模型协同调控效果的评价基准与行业对标工具。

安全耐久 舒适健康 绿色节能 智慧运维

核心算法

支撑好房子调控实验的AI技术底座

智能设计

生成式AI算法

GAN、Diffusion Model等生成式模型用于建筑方案自动生成与优化

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# 建筑方案生成 - Stable Diffusion + ControlNet from diffusers import StableDiffusionControlNetPipeline # 核心采样公式 q(x_t|x_{t-1}) = N(x_t; √(1-β_t)x_{t-1}, β_t·I) p_θ(x_{t-1}|x_t) = N(x_{t-1}; μ_θ(x_t,t), Σ_θ(x_t,t)) # 建筑布局控制 pipe = StableDiffusionControlNetPipeline.from_pretrained( "stabilityai/stable-diffusion-2-1", controlnet=ControlNetModel.from_pretrained( "lllyasviel/sd-controlnet-scribble" ) )
智能设计

强化学习

多目标参数化设计决策,实现空间布局最优解搜索

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# 空间布局优化 - PPO算法 from ray.rllib.algorithms import PPO # 策略梯度更新 ∇_θ J(π_θ) = E_{s~d_π, a~π_θ}[∇_θ log π_θ(a|s) · A^π(s,a)] # 价值函数贝尔曼方程 V^π(s) = E_{a~π(s)}[r(s,a) + γ·E_{s'~P(s')}[V^π(s')]] # 多目标奖励设计 def reward_function(layout): return (luminosity * 0.3 + ventilation * 0.3 + energy_eff * 0.2 + cost_efficiency * 0.2)
环境模拟

CFD神经网络代理

计算流体动力学神经网络代理模型,快速预测室内气流分布

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# CFD代理模型 - PINO (Physics-Informed Neural Operator) import neuralop.models as nop # Navier-Stokes方程约束 ∂u/∂t + (u·∇)u = -∇p/ρ + ν∇²u + f ∇·u = 0 # UNet骨干网络 model = nop.UNet3d( input_channels=6, # [vx, vy, vz, T, geometry] output_channels=4, # [vx, vy, vz, p] hidden_channels=64 ) model.load_state_dict(torch.load("cfd_proxy_v1.pt"))
环境模拟

物理信息神经网络

PINN技术融合物理规律,实现热舒适度精确预测

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# 热舒适预测 - DeepXDE + FNO import deepxde as dde # PMV热舒适指标 PMV = (0.303·e^(-0.036M) + 0.028)·[(M-W) - 3.05·10⁻³ ·(5733 - 6.99(M-W) - Pa) - L·(t_cl - 35.7)] # Fourier神经算子 model = nop.FNO( n_modes=[16, 16], hidden_channels=32 ) # 物理损失权重 def pinn_loss(x, y): return dde.soft_plus(res_thermal(x))
环境模拟

时空序列预测

室内温湿度、空气质量等环境指标的长期预测分析

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# 时空预测 - Transformer + informer from models import Informer # 时间序列编码 X_enc = PositionalEncoding(Queries, d_model) X_dec = PositionalEncoding(Keys, d_model) # Informer编码器 model = Informer( enc_in=7, # 7个环境特征 dec_in=7, c_out=4, # 预测4步 seq_len=168, # 一周历史数据 label_len=48, pred_len=24 # 预测24小时 )
感知数据

多模态大模型

视觉-语言融合模型,实现设计意图理解与智能问答

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# 多模态理解 - GPT-4V + LLaVA from llava.model import LLaVA # 跨模态注意力机制 Attention(Q,K,V) = softmax(QK^T/√d_k)·V Q = X_v · W_q, K = X_l · W_k, V = X_l · W_v # 视觉编码器 vision_tower = CLIPVisionModel.from_pretrained( "openai/clip-vit-large-patch14" ) # 语言解码器 llm = Vicuna.from_pretrained( "lmsys/vicuna-7b-v1.5" )
感知数据

RAG检索增强

规范标准智能问答,政策文件精准解读与检索

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# 规范问答 - LangChain + Milvus from langchain import RetrievalQA # 向量数据库 vectorstore = Milvus.from_documents( documents=splits, embedding=OpenAIEmbeddings( "text-embedding-3-large" ) ) # 检索增强生成 qa_chain = RetrievalQA.from_chain_type( llm=ChatGPT("gpt-4-turbo"), retriever=vectorstore.as_retriever(), chain_type="stuff" )
感知数据

点云处理网络

实景三维重建,快速还原真实建筑空间结构

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# 三维重建 - PointNet++ + NeRF import pointnet_ops as pnp # 点云特征提取 model = PointNetSetAbstraction( npoint=512, radius=0.2, nsample=32, in_channel=6, mlp=[64,64,128,256] ) # NeRF渲染 F_θ(r) = Σ_i T_i · (1-exp(-σ_i·δ_i)) · c_i T_i = exp(-Σ_{j
大模型体系

领域垂类大模型

住房品质评价专用模型微调与优化

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# 领域微调 - LoRA + QLoRA from peft import LoraConfig, get_peft_model # LoRA配置 lora_config = LoraConfig( r=16, lora_alpha=32, target_modules=["q_proj", "v_proj"], lora_dropout=0.05, bias="none", task_type=TaskType.CAUSAL_LM ) # 基座模型 base_model = AutoModelForCausalLM.from_pretrained( "Qwen/Qwen2-7B-Instruct", quantization_config=BitsAndBytesConfig(load_in_4bit=True) )
大模型体系

Agent智能体框架

多任务协同设计智能体,自动完成复杂设计流程

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# 多智能体协作 - LangChain Agents from langchain.agents import AgentExecutor # 工具定义 tools = [DesignGenerator(), CFDSimulator(), EnergyAnalyzer(), NormChecker()] # ReAct推理框架 Thought: 思考当前状态 Action: 选择工具 Observation: 观察结果 → 循环迭代直到完成 # 智能体执行 agent = create_react_agent(llm, tools) executor = AgentExecutor(agent=agent, tools=tools)
大模型体系

Benchmark评估体系

多维指标量化评估,领域智能体跑分标准

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# 评估框架 - lm-evaluation-harness import lm_eval # 评估任务定义 task_dict = { "housing_safety": {...}, "energy_efficiency": {...}, "design_quality": {...}, "code_compliance": {...} } # 评分公式 Score = w₁·S_safety + w₂·S_energy + w₃·S_design + w₄·S_comply w = softmax(importance_scores) # 执行评估 results = lm_eval.evaluate( model=HousingAgent(), tasks=task_dict.values() )
大模型体系

图神经网络

建筑能量流模拟,复杂系统关联分析

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# 图神经网络 - PyTorch Geometric import torch_geometric as pyg # 消息传递机制 h_v^{(l+1)} = UPDATE(h_v^{(l)}, AGG({h_u^{(l)}, ∀u∈N(v)})) AGG = Σ_{u∈N(v)} Message(h_u^{(l)}, h_v^{(l)}) # 图注意力网络 model = pyg.GATv2Conv( in_channels=64, out_channels=32, heads=4, dropout=0.1 ) # 能量流预测 graph = Data(x=node_features, edge_index=connections) output = model(graph.x, graph.edge_index)

研究成果

在好房子建设领域的创新实践与荣誉

设计竞赛 2025

全国"好房子"设计大赛二等奖

团队真实改造项目凭借创新的AI辅助设计方法与卓越的空间品质优化方案,荣获全国"好房子"设计大赛二等奖。

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科研动态 2026

搭建数据工厂,助力城市空间智能发展

提出"城市数据工厂"概念,聚焦城市多源数据的采集、加工、模拟与供应,推动领域智能体Benchmark跑分标准制定。

查看原文 →
科研动态 2026

AI产品矩阵登榜杭州AI创新应用场景

团队AI创新应用成果入选杭州市城乡建设领域人工智能应用场景,彰显在智能建造与数字化转型领域的持续探索与实践。

查看原文 →

"多模调控"双层架构

多模态虚拟调控层与物理验证层深度融合,构建"数字虚拟调控+物理验证"的完整闭环

Layer 01

多模态虚拟调控层

1

以多模型矩阵+BIM模型+计算性设计为核心,构建住宅全要素的数字化调控平台。该层承担方案生成、性能模拟、效果渲染与数据预处理的职能,各模型之间通过统一调度引擎实现跨模态协同,形成大规模多模态虚拟实验数据集。

Layer 02

物理验证层

2

规划建设真实验证环境,内部搭建1:1实体住宅空间模块。配备可控人工光源系统、气候模拟系统(温湿度、风速、降雨)、噪声模拟装置及可变隔断/家具系统,能够精确复现不同地域、不同季节的居住环境条件,用于对多模型输出方案进行物理层面的验证与校准。

Layer 03

多模态数据采集与感知层

3

实验人员可携带多模态感应设备(环境传感器、眼动仪、生理监测手环、热舒适传感衣等)进入1:1物理空间,在模拟环境中开展真实居住行为实验,采集人体-环境交互的客观生理数据与主观感知数据,为感知模型的训练与校准提供真实世界数据支撑。

Layer 04

多模态大模型训练与验证层

4

整合虚拟调控的多模型模拟数据与物理验证的真实感知数据,训练面向"好房子"的多模态住房大模型(Multi-Modal Housing Large Model)。该模型融合生成、评估、模拟、感知等多类型子模型的能力,可持续迭代优化,最终服务于设计辅助、标准制定与政策评估。

发展目标与意义

从工具链建设到大模型构建的三阶段演进

短期建立AI调控工具链

建立完整的多模态模型协同调控工具链与环境模拟评价体系,形成可推广的好房子多模型调控范式与标准库。

中期建成实体实验工厂

建成实体验证环境,打通"多模型虚拟调控-物理验证-数据反馈"闭环,建立覆盖多气候区、多人群类型的浙江省人居环境多模态数据库。

长期构建住房大模型

构建基于真实物理世界数据的多模态住房大模型,为国家住房品质提升政策、行业标准修订与房地产企业转型提供核心科学依据,推动中国住房建设从规模扩张向品质竞争深度转型。

相关概念

理解GHREF的核心术语与理论基础

🏠

好房子

2025年政府工作报告提出的住房发展目标,核心特质为安全、舒适、绿色、智慧。

🌐

多模态大模型

融合文本、图像、传感器数据等多类型信息的人工智能大模型,具备跨模态理解与生成能力。

数字孪生建筑

通过数字化手段对物理建筑进行全生命周期映射的技术体系。

🤖

多模型协同调控

多类型AI模型联合工作、跨模态信息融合的建筑调控新范式。

参考资料

政策文件与相关报道

1

《2025年国务院政府工作报告》("好房子"首次写入政府工作报告)

https://www.gov.cn/yaowen/liebiao/202503/content_7013163.htm
2

住房和城乡建设部《住宅项目规范》(GB 55038-2025)

https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202504/content_7016620.htm
3

住房和城乡建设部《"好房子"建设经验做法(第一批)》(2025年7月)

https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032635.htm
4

团队真实改造项目荣获全国"好房子"设计大赛二等奖

https://mp.weixin.qq.com/s/g_hbtkleSSZdh4WhbMxprg